Wohnungskauf
Nicht selten sparen Menschen Jahrzehnte lang, um sich ihren Traum vom „Schöner Wohnen“ zu verwirklichen. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben – und sollten dementsprechend gut vorbereitet sein.
Wichtig ist es vor dem Kauf auch, sich umfassende über mögliche Wohnungs-Angebote zu informieren. Hierbei bieten vor allem Immobilien Plattformen die Option an, sich einfach und umfassend zu informieren. Tipp: Die große Auswahl an Wohnungsangeboten bei immobilienscout24.at, bei der man sicher das passende Angebot findet. Nehmen Sie sich einfach die Zeit in Ruhe durch das Angebot zu stöbern.
Der Immobilienwert
Entspannung in der eigenen Wohnung
Der Wert einer Immobilie setzt sich vor allem aus den Faktoren Lage, Zustand und Ausstattung des Objektes zusammen.
In München sind Wohnungen beispielsweise fast doppelt so teuer als in Berlin – wer sich in einer bestimmten Region, die nicht seine Heimatregion ist, auf Immobiliensuche befindet, sollte sich zuerst einmal über den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter informieren.
Wichtig: Preis ist auch von der Umgebung abhängig
Dieser hängt natürlich auch von der Gegend bzw. dem Viertel der Stadt ab: Wer in einer schönen Zone mit viel Grün, gepflegten Parks, guter Anbindung an die Innenstadt und Kultureinrichtungen bzw. Geschäften wohnen möchte, muss natürlich mehr bezahlen.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Zustand der Immobilie. Hier können sogenannte Hausinspektoren helfen, die das Objekt auf eventuelle Mängel untersuchen. Auf jeden Fall einen Profi engagieren, der den Zustand des Hauses, bzw. die Bausubstanz genau prüft. Zudem beeinflusst auch die Ausstattung des Objekts den Preis: Edelholzfußböden, große Fenster und teure Stuckaturen können den Wert der Immobilie um bis zu 20 % erhöhen.
Die Immobiliensuche – Online als großer Vorteil
Im Grunde stehen einem Kunden mehrere Wege frei, um die passende Immobilie zu finden: Zum einen kann man einen Makler direkt mit der Suche nach dem geeigneten Haus oder der perfekten Wohnung beauftragen. Die Vorteile dabei sind, dass dieser meist über ein weitverzweigtes Netz an Stammkunden verfügt und so sicher am schnellsten geeignete Objekte findet. Der Makler kostet natürlich so einiges und mit der zu bezahlenden Provision steigen die Kosten für das Eigenheim.
Man kann sich auch selbst in Zeitungen oder auf Immobilienplattformen im Netz auf die Suche nach dem passenden Heim begeben und dann Kontakt zu den Maklern aufnehmen, die diese Objekte vermitteln. Ansonsten gibt es noch die Möglichkeit, gezielt jene Objekte auszusuchen, die direkt vom Eigentümer angeboten werden. Damit fällt natürlich eine zu bezahlenden Provision weg.
Wichtig: Infos vom Makler erhalten
Wer sich für einen Makler entscheidet, sollte wissen: Dieser muss alle Informationen weitergeben, die er von den Verkäufern einer Immobilie bekommen hat, natürlich auch Infos über Mängel oder Schäden. Der Makler haftet aber nicht dafür, wenn der Eigentümer falsche Angaben macht.
Bildquellenangabe: Rainer Sturm / pixelio.de
